新政出炉！事关淮安买房人！

  应急使用的情形主要是针对，物业共有部分、共用设施设各发生下列危及房子安全和人身财产安全紧急情况。

  (六 )二次供水水泵运行中断的(专业经营单位负责二次供水水泵设各维修、养护的除外);

  (七 )消 防设施出现功能障碍,存在重大火灾隐患的; (八 )需要实施应急维修、更新和改造的其他情形。

  其中，符合应急应用限制范围第一、三、四、五、六、八项的，由区住建部门、街道办事处(镇人民政府)、业主委员会或物业管理委员会、物业服务企业一同认定。

  符合第二项的，申请人须提供特定种类设备检验检验测试的机构出具的电梯安全评估报告;符合第七项的，申请人须提供消防救援机构出具的重大火灾隐患整改意见。

  《意见》还提到，在收到专业机构提供的资料后，原则上一般应急维修项目在2日内完成，复杂应急维修项目在4日内完成，并在物业管理区域内显著位置公告。

  《意见》还明确，30万元以下的应急维修工程，选择实施单位的方式由申请人自行确定;30万元以上(含30万元)的应急维修工程，由申请人采取招标、竞争性磋商、竞争性谈判等方式，通过公共资源交易中心平台发布信息、组织评标，依法选定实施单位。

  住宅专项维修资金管理机构在公示期满后，符合维修资金应急使用上的要求的，应当准予应急使用和拨付资金。

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